НО "Фонд капремонта"ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов"

 

 

 

Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

      ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ!

      07 декабря 2016 года официально опубликовано постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 01.12.2016 № 496, согласно которому в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы, дополнительно были включены многоквартирные дома. (см. подробнее)

Новости » 25.08.2017. Капитальный ремонт. В Порецком районе прошел выездной прием граждан по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов.

10:32 28 августа 2017 г.

Согласно плана в с. Порецкое 25 августа 2017 года состоялся прием граждан по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов. Встречу проводила главный бухгалтер НО «Фонд капремонта» Светлана Парамонова. На встрече принял участие главный специалист-эксперт отдела строительства, дорожного хозяйства и ЖКХ Игорь Никоноров.

Во время встречи жители с. Порецкое интересовались  тем, что предстоит по капремонту в 2017 году, Что такое специальный счет, можно ли перенести сроки капремонта и как работать с должниками. Светлана Парамонова подробно ответила на все вопросы.

 Перенести сроки возможно, но при определенных условиях.

Согласно Постановления Кабинета министров Чувашской республики № 258 от 08.07.2015 года сроки капремонта перенести можно. Пользователи помещений в многоквартирных домах должны обратиться в комиссию с заявлением, составленным в произвольной форме, с приложением следующих документов:

- акт Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме;

- акт управляющей организации об осмотре строительных конструкций и инженерного оборудования многоквартирного дома (дефектные ведомости) (по результатам весенних и осенних осмотров);

- справка учреждения технической инвентаризации о физическом износе общего имущества многоквартирного дома;

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по принятию решения о проведении капитального ремонта с указанием перечня работ по капитальному ремонту, сметы расходов на капитальный ремонт, сроков проведения капитального ремонта и источников финансирования капитального ремонта;

- сведения о размере начисленных и уплаченных каждым собственником помещения в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, задолженности по их уплате, а также размере уплаченных процентов в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, полученные в соответствии с Порядком предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 августа 2013 г. № 316;

- расчет стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ;

- документ, подтверждающий полномочие представителя собственников помещений в многоквартирном доме, оформленный в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

На основании вышеизложенного, рекомендуется собственникам многоквартирного дома, самостоятельно либо через управляющую организацию обратиться в местную администрацию с пакетом вышеуказанных документов в целях разрешения вопроса по переносу сроков проведения капитального ремонта.

Главным условием для переноса сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома должна быть высокая собираемость взносов на капитальный ремонт. Сегодня она должна быть не менее 90%. Этот показатель может оказаться решающим в рассмотрении комиссией сроков о переносе работ на более ранний срок. Кроме того, в доме обязательно должен быть Совет дома, председатель домового комитета, которые проводят собрание жильцов дома, принимают решение общего собрания и с этим решением обращаются во все инстанции для решения домовых нужд, в том числе и по вопросам капитального ремонта общего имущества дома.

Было несколько вопросов о том, где хранятся собранные средства на капитальный ремонт многоквартирного дома? НО «Фонд капремонта» некоммерческая организация и ее главная задача - это выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Средства, собираемые жителями Порецкого района находятся в Минфине ЧР. При желании можно узнать сколько собрано средств, если сделать запрос в НО «Фонд капремонта».

Средства, собранные на капремонт не могут быть использованы на другие цели, кроме как на проведение капремонта только в Порецком районе.

Отвечая на вопрос по работе с должниками Светлана Парамонова рассказала, что претензионная и исковая работа в отношении должников ведется постоянно. Должникам платить все равно придется. С них взыщут основной долг и пени через суд. Кроме того они должны будут оплатить все судебные издержки. На 31.07.2017 г. в Порецком районе  имеется 48 лицевых счетов, по которым владельцы помещений ни разу не платили взносы на капитальный ремонт с декабря 2014 года.

Когда речь зашла о работе с должниками было отмечено, что у тех, кто долги накопил, но готов начать платить есть возможность заключить соглашение на реструктуризацию долга на 6 месяцев (не более). Опыт показывает, что такой возможностью должники пользуются все чаще.

         Говоря о ходе выполнения краткосрочного плана 2017 года Светлана Михайловна сообщила, что в этом году в Порецком районе предстоит капитальный ремонт в 3-х домах. Все работы запланированы в с. Порецкое. В доме № 73 на ул. Крупской предстоит ремонт кровли, ремонт системы электроснабжения с заменой коллективного (общедомового) прибора учета потребления электроэнергии предстоит в доме № 161 по ул. Ленина и на ул. Крупской в доме № 7. На выполнение всех работ запланировано 2 млн. 448 тыс. рублей.

Были вопросы о том, как открыть специальный счет.

Согласно статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

 Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

5. Договор специального счета является бессрочным.

При этом владельцы помещений в многоквартирном доме должны понимать, что при открытии специального счета им предстоит систематическая работа по сбору средств, контролю всех этапов работ по капремонту. Им предстоит выбирать подрядную организацию для капремонта, готовить всю необходимую документацию, участвовать в приемке работ и подписывать протоколы госприемки. Кроме того, владельцы специального счета имеют право по своему усмотрению сдвигать сроки капремонта на более ранний при выполнении определенных условий. Есть немалый положительный опыт в тех домах, где был выбран специальный счет.   

Справка.

Внимательно изучайте сайт НО «Фонд капремонта»!

  1. С левой стороны на сайте есть баннер «Начисление и сбор взносов на капремонт»  -(http://gov.cap.ru/SiteMap.aspx?gov_id=849&id=1972114&title=Nachislenie_i_sbor_vznosov_na_kapremont) – по этой ссылке можно подробно узнать всю необходимую информацию.

 

  1. «Узнай свой долг» -  http://www.jkh.cap.ru/page/debt

 

  1. Личный кабинет (необходимо зарегистрироваться, можно опалить квитанцию за капремонт) - http://lk.insoc.ru/Account/LogOn?ReturnUrl=%2f

 

На баннере «Отчет по приказу Минстроя РФ № 965 от 30.12.2015» можно найти свой дом в программе капитального ремонта и узнать собираемость по вашему дому. http://gov.cap.ru/SiteMap.aspx?gov_id=849&id=2235803&title=Otcheti_po_Prikazu_Minstroya_RF_%E2%84%96965_30.12.2015

Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов"

Мой МирFacebookВКонтактеTwitterLiveJournalОдноклассники

 Skype: remfond21

 Яндекс.Метрика  

 

Система управления контентом
428003, ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА - ЧУВАШИЯ, ЧЕБОКСАРЫ ГОРОД, ЭНГЕЛЬСА УЛИЦА, 42"А"
Телефон: 8(8352)55-56-00
Факс: 8(8352)57-04-98 после ответа набрать еще 88
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика