НО "Фонд капремонта"ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов"

 

 

 

Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

      ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ!

      07 декабря 2016 года официально опубликовано постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 01.12.2016 № 496, согласно которому в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы, дополнительно были включены многоквартирные дома. (см. подробнее)

Вопросы граждан

13 декабря 2016 г. г. | Пользователь сайта
Как определяется очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов?

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в МКД

определяется исходя из необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД и следующих критериев:

1) продолжительность эксплуатации объекта общего имущества МКД после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта;

2) техническое состояние объектов общего имущества в МКД (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в МКД и имущества граждан);

3) доля размера фонда капитального ремонта МКД и заемных средств, привлекаемых собственниками на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, в общей стоимости капитального ремонта МКД;

4) финансовая дисциплина собственников помещений в МКД (уровень суммарной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт).

В первоочередном порядке предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации краевой программы по проведению капитального ремонта.

13 декабря 2016 г. г. | Пользователь сайта
Кто будет платить за открытие и обслуживание расчетного счета?

Стоимость открытия и ведения специального счета, в том числе тарифы по его обслуживанию определяются договором специального счета, заключенным с кредитной организацией. Со специального счета производится списание комиссионного вознаграждения кредитной организации (п.6 ч. 1 ст. 177).
В зависимости от установленных кредитными организациями правил, на остатки средств на специальном счете могут начисляться и выплачиваться проценты. В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ и с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 управляющие организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей. Приказом уполномоченного органа (Министерства регионального развития Российской Федерации) от 10.12.2012 года № 535 таким сайтом определён Портал http://www.reformagkh.ru

13 декабря 2016 г. г. | Собственник жилья
Может ли управляющая организация быть владельцем специального счета?

Да, с 1 января 2015 года Жилищное законодательство РФ предоставило такую возможность для Управляющей компании стать владельцем специального счета, наряду с ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление МКД, региональным оператором.

13 декабря 2016 г. г. | Cобственник жилья
Каковы преимущества формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора?

Собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капремонта на специальном счете, имеют реальную возможность гибко подходить к планированию капитального ремонта.

Сроки и этапы проведения капитального ремонта зависят от того, есть ли в действительности необходимость в проведении капитального ремонта. 
Оценив фактическое состояние элементов общего имущества и определив, соответствует ли их состояние обязательным требованиям надежности и безопасности, нуждается ли тот или иной элемент общего имущества в капитальном ремонте или замене, собственники в любое время могут по собственной инициативе принять решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

13 декабря 2016 г. г. | Пользователь сайта
Как собственникам определиться, какой из способов формирования фонда капитального ремонта лучше.

Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.
Решение зависит, в том числе и от того насколько активно собственники участвуют в жизни своего многоквартирного дома, от готовности нести расходы на обслуживание специального счета, а также от возможностей заниматься вопросами проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. И на специальном счете, и на счете регионального оператора ведется учет средств, поступивших на счет, в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, отдельно в отношении каждого многоквартирного дома, а также в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

26 мая 2016 г. г. | Пользователь сайта Реформа ЖКХ
Каково движение сборов от гражданина (при оплате им квитанции) до регионального фонда капремонта?

После оплаты квитанции взноса на капремонт, средства попадают на счет регоператора, открытый им для формирования фондов капремонта. Средства, попадая на счета регоператора, становятся его имуществом. На них оператор организует и проводит ремонты по утвержденному краткосрочному плану на территории конкретного субъекта.

26 мая 2016 г. г. | Пользователь сайта Реформа ЖКХ
Стопроцентного освоения нет. Куда идут оставшиеся средства? Размещаются на депозитах?

Неосвоение средств в полном объеме стало главной проблемой реализации программы капремонта в 2015 году. Регионы оказались не готовы к такому высокому уровню собираемости платежей.

Для решения этой проблемы 1 марта 2016 г. субъектам было дано поручение скорректировать краткосрочные планы на текущий год, исходя из остатков накоплений за предыдущий период и с учетом прогнозируемого объема сборов на 2016 г. Эти деньги должны быть задействованы в полном объеме.

Не стоит полагать, что средства лежат на счетах «мертвым грузом». У регоператоров есть возможность размещать временно свободные средства фондов капремонта, на которые не запланировано проведение работ, на депозитах и получить по ним процентный доход, который также пойдет на проведение ремонта.

Средства, которые уплачивают собственники регоператору, идут исключительно на проведение капремонтов. Даже содержание регоператора осуществляется за счет средств бюджетов субъектов - ни одна копейка из платежей граждан не будет потрачена ни на что, кроме ремонта.

26 мая 2016 г. г. | Пользователь сайта Реформа ЖКХ
Оставшиеся на счете фондов средства обесцениваются из-за инфляции. Кто несет ответственность за эти потери?

Средства на счету регионального оператора в принципе не могут лежать без движения -часть денег расходуется, поступают новые. Поэтому говорить о влиянии инфляции в этом случае нецелесообразно. Средства размещаются на депозитах, за счет процентного дохода эффект инфляции нивелируется.

Проблема обесценения в большей мере относится к специальным счетам, т.к. деньги могут копиться на ремонт пять, семь или даже десять лет. Именно для того, чтобы защитить средства на спецсчетах от инфляции и обеспечить по ним дополнительный доход, Минстроем России подготовлены изменения в жилищный кодекс, согласно которым собственники также смогут размещать средства со специальных счетов на депозитах -  и получать по ним проценты.

26 мая 2016 г. г. | Пользователь сайта Реформа ЖКХ
Где непосредственно аккумулируются средства граждан (при формировании «общего котла») со сборов на капремонт в регионах? Каково их дальнейшее использование до оплаты подрядных работ на капремонт?

Средства граждан могут  собираться на капремонт  на специальном счете, либо на счете регионального оператора. Счет регоператора может быть открыт в банке, либо в финансовых органах субъектов или федеральных казначействах -  если это предусмотрено законом субъекта. При этом, кредитные организации должны соответствовать целому ряду условий (в первую очередь - по надежности), предусмотренным в жилищном кодексе. В ближайшее время правительством РФ будет установлен единый принцип отбора регоператорами таких банков.

До оплаты регоператором работ или услуг по капремонту, средства могут размещаться на депозитных счетах. При этом порядок такого размещения также устанавливается правительством. Важно понимать, что проценты от размещения также направляются регоператором только на проведение ремонтных работ.

13 октября 2015 г. г. | Собственник
С какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах-новостройках?

Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ статья 170 ЖК РФ дополнена частью 5(1), в соответствии с которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

02 сентября 2015 г. г. | Слушатель Национального радио Чувашии
Большинство многоквартирных жилых домов находятся в «общем котле», то есть перечисляют средства на проведение капремонта региональному оператору. Но по закону жители МКД, отдавшие предпочтение региональному оператору, по истечении времени могут выйти из «общего котла» и открыть специальные счета и наоборот? Появились ли такие желающие? Как реализуется это право собственников?

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено принятие решения о переходе на специальный счет в любое время. Единственно, такое решение вступает в законную силу по истечении 2 (двух) лет после уведомления Республиканского фонда капитального ремонта. Более подробная процедура предусмотрена статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. В настоящее время из 4732 многоквартирных домов, включенных в долгосрочную республиканскую программу, в НО «Фонд капремонта» поступило  63  протокола о переходе на специальный счет.

02 сентября 2015 г. г. | Слушатель Национального радио Чувашии
Размер взноса за капремонт многоквартирных домов сейчас составляет 5 рублей 50 копеек. Тарифы на услуги жилищно-коммунальных услуг повысились в июле. Как и когда увеличится размер взноса за капремонт? Он каждый год будет утверждаться кабинетом министров?

Минимальный размер взноса утверждается ежегодно постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики. Так , постановлением от 13.12.2013 № 513 утвержден минимальный размер на 2014-2016 годы. Следующее повышение минимального размера предусмотрено с 01.01.2016 и составит 5. 80 рублей.

02 сентября 2015 г. г. | Слушатель Национального радио Чувашии
Как сейчас обстоят дела с квитанциями? Вместо отдельной квитанции за капремонт планировалось ввести дополнительную строку в общую квитанцию на оплату услуг ЖКХ. Появились ли единые квитанции?

В настоящее время в основном собственники получают отдельные квитанции по уплате взносов на капитальный ремонт. Однако в июле текущего года Республиканским фондом был запущен пилотный проект внедрения единого платежного документа. К данному проекту пока подключилась только одна управляющая компания в г. Чебоксары. И порядка 26 многоквартирных домов получают единый платежный документ со строкой по взносам на капитальный ремонт.

02 сентября 2015 г. г. | Слушатель Национального радио Чувашии
Все ли жильцы многоквартирных жилых домов заключили договоры с Республиканским фондом капитального ремонта МКД? Если нет, освобождает ли это их от обязанности вносить взносы за капремонт?

Необходимо отметить, что  ранее независимо от заключения такого договора собственники были обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.  29.06.2015 в Жилищный кодекс Российской Федерации внесли изменения в статью 181, согласно которым заключение договора с Республиканским фондом капитального ремонта не требуется. Взносы оплачиваются на основании платежных документов (квитанций).

02 сентября 2015 г. г. | Слушатель Национального радио Чувашии
Будет ли и в дальнейшем государство софинансировать проведение капитального ремонта? Какие средства предполагается выделить на капремонт из фонда реформирования ЖКХ?

Федеральным законом № 185-ФЗ определено софинасирование со стороны государства, субъекта Российской Федерации и местной власти региональных программ капитального ремонта. Более того предусмотрена государственная и муниципальная поддержка  работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах не включенных в такую программу (статья 191 Жилищного кодекса Российской Федерации).

02 сентября 2015 г. г. | Слушатель Национального радио Чувашии
Где с ней можно ознакомиться? Можно ли внести корректировки в эту программу? Если дома, требующие срочного ремонта не вошли в данную программу, куда обращаться жильцам?

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества и краткосрочные планы реализации Республиканской программы официально размещены в сети Интернет на сайте Минстроя Чувашии, Республиканского фонда (remfond21.cap.ru) и администраций городов и районов Чувашии.

02 сентября 2015 г. г. | Слушатель Национального радио Чувашии
Когда будет принята краткосрочная программа капремонта на следующий год?

Планируется до конца августа принять.

02 сентября 2015 г. г. | Слушатель Национального радио Чувашии
Проводится ли капитальный ремонт в домах, которые открыли специальные счета?

Да, проводится. Для сведения: в республиканскую программу в 2014 году включен дом № 54 по ул. З. Яковлевой в г. Чебоксары.

02 сентября 2015 г. г. | Слушатель Национального радио Чувашии
Каков процент собираемости взносов? Достаточно ли было собранных средств на проведение ремонтных работ?

Если на первоначальном этапе средний процент собираемости по нашей республике составлял 43%, то в настоящее время наблюдается тенденция роста и средний процент собираемости в июле текущего года составил 56 %. Полагаю, что  увеличение собираемости связано с сознанием людей, которые понимают необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и проявляют свою гражданскую активность в данном вопросе.

02 сентября 2015 г. г. | Слушатель Национального радио Чувашии
В районах республики ремонтные работы тоже завершены?

Можно сказать что практически да в таких районах как Аликовский,  Батыревский, Ибресинский, Красноармейский, Красночетайский, Мариинско-Посадский, Моргаушский,  Порецкий, Чебоксарский, Яльчикский,  г. Алатырь. По состоянию на 25.08.2015 выполнено 422 вида работ в 259 многоквартирных домах.

 Skype: remfond21

 Яндекс.Метрика  

 

Система управления контентом
428003, ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА - ЧУВАШИЯ, ЧЕБОКСАРЫ ГОРОД, ЭНГЕЛЬСА УЛИЦА, 42"А"
Телефон: 8(8352)55-56-00
Факс: 8(8352)57-04-98 после ответа набрать еще 88
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика