Вопросы граждан

Федеральным законом № 185-ФЗ определено софинасирование со стороны государства, субъекта Российской Федерации и местной власти региональных программ капитального ремонта. Более того предусмотрена государственная и муниципальная поддержка  работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах не включенных в такую программу (статья 191 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества и краткосрочные планы реализации Республиканской программы официально размещены в сети Интернет на сайте Минстроя Чувашии, Республиканского фонда (remfond21.cap.ru) и администраций городов и районов Чувашии.

Планируется до конца августа принять.

Да, проводится. Для сведения: в республиканскую программу в 2014 году включен дом № 54 по ул. З. Яковлевой в г. Чебоксары.

Если на первоначальном этапе средний процент собираемости по нашей республике составлял 43%, то в настоящее время наблюдается тенденция роста и средний процент собираемости в июле текущего года составил 56 %. Полагаю, что  увеличение собираемости связано с сознанием людей, которые понимают необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и проявляют свою гражданскую активность в данном вопросе.

Можно сказать что практически да в таких районах как Аликовский,  Батыревский, Ибресинский, Красноармейский, Красночетайский, Мариинско-Посадский, Моргаушский,  Порецкий, Чебоксарский, Яльчикский,  г. Алатырь. По состоянию на 25.08.2015 выполнено 422 вида работ в 259 многоквартирных домах.

Согласно краткосрочному плану реализации республиканской программы капремонта в 2014 году, переходящему на 2015 год, предусмотрен капитальный ремонт общего имущества в 284 многоквартирных домах нашей Республики. В этих домах в настоящее время ведется ремонт системы холодного и горячего водоснабжения, канализации и водоотведения, системы отопления, электроснабжения, газоснабжения, замена лифтов и лифтового оборудования,  ремонт подвальных помещений.

Республиканский программой на 2014 -2043 годы запланировано провести ремонт в 4732 многоквартирных домах. Однако, положения Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают ежегодную ее актуализацию и включение в программу вновь введенных многоквартирных домов. Соответственно данный показатель будет меняться в сторону увеличения.

Да, поскольку указанная обязанность возникала и у них тоже.

ДЛЯ СВЕДЕНИЯ: согласно части 5.1. статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения республиканской программы и включенном в данную программу возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение 5 (пяти) лет. В настоящее время на уровне республики готовится такой законопроект.

Согласно ст. 160 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов (ч.1); компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (ч.3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 1 и 2 Закона Чувашской Республики от 19.10.2009 № 56 «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» меры социальной поддержки на оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, имеющим на это право согласно Федеральным законам «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча», «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне» и Закону Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», предоставляются в форме ежемесячных денежных выплат на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Порядок представления мер социальной поддержки устанавливается Кабинетом Министров Чувашской Республики.

            Согласно п. 1.7 Порядка предоставления и финансирования ежемесячной денежной выплаты отдельным категориям граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Кабинета Министров ЧР от 11.12.2008 № 379, ежемесячная денежная выплата на оплату ЖКУ федеральным льготникам осуществляется отделами казенного учреждения Чувашской Республики «Центр предоставления мер социальной поддержки» Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики по месту жительства федеральных льготников.

В связи с этим по вопросу предоставления мер социальной поддержки необходимо обращаться в структурные подразделения указанного учреждения по месту жительства.                   С адресами структурных подразделений можно ознакомиться на сайте КУ «Центр предоставления мер социальной поддержки» (http://www.shuv-centr.soc.cap.ru/)

С республиканской  программой капремонта на 2014-2043 годы можно ознакомиться на официальном сайте Минстроя Чувашии, НО «Фонд капремонта».

В 2014 году будет проведен капитальный ремонт в 281 МКД, а в 2015 году планируется отремонтировать уже 887 МКД.

Нет. Обязанность по уплате взносов возложена на собственников помещений. За нанимателей квартир взнос на капитальный ремонт будет вноситься муниципалитетами либо собственниками государственного имущества.

24.12.2014 счет регионального оператора открыт в Управлении Федерального казначейства Чувашской Республики.

В связи с тем, что Управление Федерального казначейства Чувашской Республики не имеет пунктов приема платежей от населения, в настоящее время взносы на капитальный ремонт принимаются через сторонние организации.

С инициативой о возможности приема платежей от населения для зачислений взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора обратились ОАО «Сбербанк России», ФГУП «Почта России» и ООО «СимМетрия». Указанные организации являются самостоятельными юридическими лицами, оказывающими свои услуги на договорных условиях за вознаграждение. В настоящее время за прием взноса на капитальный ремонт  с собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора, взимается комиссия ОАО «Сбербанк России» в размере 2% минимум 20,00 рублей максимум 2000,00 рублей,  ФГУП «Почта России» - 1% минимум 10,00 рублей, ООО «СимМетрия» - 0.5%- 1%. Комиссия взимается вышеуказанными организациями самостоятельно. Обращаем внимание, что взносы на капитальный ремонт могут уплачиваться  и через другие кредитные организации.

Со стороны НО «Фонд капремонта» направлены предложения в вышеперечисленные организации о снижении размера комиссии и рассмотрении возможности приема платежей от населения.

В силу статьи 173 ЖК РФ собственники вправе в любое время изменить способ формирования фонда капитального ремонта.

Решение общего собрания собственников должно быть принято при наличии кворума (67%) и в течение 5 дней направлено региональному оператору.  В случае, если собственники приняли решение о формировании фонда капремонта на специальном счете, такое решение вступает в силу по истечении 2 лет с момента уведомления регионального оператора. По истечении указанного времени накопленные денежные средства зачисляются региональным оператором на специальный счет.  

Необходимо обратить внимание, что в случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

Специальный счет открывается в порядке, предусмотренном статьей 176 ЖК РФ, а именно на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 ЖК РФ (ТСЖ, ЖСК, регионального оператора), при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ (не менее 2/3 голосов присутствующих) и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

Поэтому собственниками помещений в многоквартирном доме необходимо принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Да, будут.

Единственно, учитывая, что в настоящее время происходит налаживание системы доставки платежных документов до собственников , пени за декабрь 2014 и январь-февраль 2015 года начисляться не будут.

Второй экземпляр заполненного договора необходимо направить по почте или занести в НО «Фонд капремонта» по адресу: г. Чебоксары,                 ул. Энгельса, д. 42 А, либо  в управляющую компанию,  отделы ЖКХ местных администраций районов.

Как указывалось ранее, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла в силу статьи 154 и 169 ЖК РФ.

Взнос на капитальный ремонт аккумулируется на отдельном счете, в зависимости от способа формирования фонда капремонта.

Платежи уплачиваемые по квитанциям, выставляемым управляющими компаниям, поступают на другие расчетные счета и не регулируются законодательством о взносах на капитальный ремонт. В связи с этим, на взнос на капитальный ремонт выставляется отдельный платежный документ.

Доставка договоров по городам Чебоксары, Новочебоксарск осуществляется посредством почты, по районам и другим городам Чувашии- через муниципальные органы власти.